Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt 1+kk o rozloze 41,8 m2 v 1. patře novostavby bytového domu nedaleko centra města Benešov. Jedná se o zcela nový byt, připravený k nastěhování. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, úřady, lékárny, doktoři, nemocnice apod. Vlakové a autobusové nádraží je vzdálené 500 m. chůze od bytu.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Možnost pronájmu garážového stání za 2.500,- Kč/měsíc. Samostatná měřidla vody, topení a elektřiny.  

Nájemné 13.500,- Kč, poplatky 3.000,- Kč (včetně optického internetu a úklidu společných prostor), el. se přepisuje na nájemce, kauce 30.000,- Kč, odměna RK 16.335 vč. DPH.

V Benešově se nachází veškerá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, SŠ, obchody, služby, restaurace, poliklinika, lékárna, pošta, úřady, sportovní a kulturní vyžití. Přímé autobusové a vlakové spojení do Prahy. Volné od 1.4.2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 356 m školka 122 m lékař 351 m pošta 195 m restaurace 140 m škola 227 m obchod 641 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 622 Kč

rozpětí 13 950 – 17 558 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 15 852 · váha 63 %

Model z dat 15 137 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 895 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 15 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 137 Kč (rozpětí 12 837 Kč – 18 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Benešov, Plavecký stadion)
Nádraží: 509 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno