Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout do pronájmu s okamžitou platností vkusně zařízený byt 1+kk, 36 m2 po celkové rekonstrukci v ul. Zámecká č.p. 1494 ve Vlašimi. Panelový dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a k dispozici výtah. Byt je umístěný ve 2. patře domu a je bez balkonu. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu s vestavěnými šatními skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a osvětleným zrcadlem a závěsným WC. Kuchyně je vybavená moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: sklokeramický 2 plotýnkový vařič, digestoř, myčka nádobí, vestavěná pečící trouba, lednice s mrazákem, granitový dřez s baterií, pračka prádla se sušičkou a potravinová skříň. Okna jsou nová, plastová 2 skla s orientací na JZ osazena vnitřními žaluziemi. Nové rozvody vody a odpadu, nová elektřina. K bytu náleží samostatná sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Požadované měsíční nájemné v bytě činí 15.000,- Kč + záloha na služby ve výši cca 1.500,- Kč (v závislosti na počtu osob). Spotřebu elektrické energie v bytě si nájemce přihlásí na sebe u dodavatele této služby. Jistota dříve „kauce“ činí 30.000,- Kč. Provize pro RK ve výši 1 měsíčního nájmu vč. služeb. Vytápění bytu a dodávka teplé vody je zajištěno dálkově, v místnostech jsou radiátory s digitálními odpočtovými měřáky spotřeby tepla a regulačními ventily. Nemovitost se nachází v těsném sousedství vlašimského zámeckého parku v blízkosti MŠ a zároveň v centru města s pohodlnou pěší dostupností služeb. Veškerá občanská vybavenost je v místě. PENB třída „D“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 103 m školka 83 m lékař 169 m pošta 98 m restaurace 185 m škola 168 m obchod 1012 m vlak 616 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 848 Kč

rozpětí 10 362 – 13 234 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 542 · váha 48 %

Model z dat 12 156 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 11 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 156 Kč (rozpětí 10 309 Kč – 14 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Vlašim, jesle)
Nádraží: 611 m (Vlašim)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno