Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout do pronájmu s okamžitou platností vkusně zařízený byt 1+kk, 36 m2 po celkové rekonstrukci v ul. Zámecká č.p. 1494 ve Vlašimi. Panelový dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a k dispozici výtah. Byt je umístěný ve 2. patře domu a je bez balkonu. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu s vestavěnými šatními skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a osvětleným zrcadlem a závěsným WC. Kuchyně je vybavená moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: sklokeramický 2 plotýnkový vařič, digestoř, myčka nádobí, vestavěná pečící trouba, lednice s mrazákem, granitový dřez s baterií, pračka prádla se sušičkou a potravinová skříň. Okna jsou nová, plastová 2 skla s orientací na JZ osazena vnitřními žaluziemi. Nové rozvody vody a odpadu, nová elektřina. K bytu náleží samostatná sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Požadované měsíční nájemné v bytě činí 15.000,- Kč + záloha na služby ve výši cca 1.500,- Kč (v závislosti na počtu osob). Spotřebu elektrické energie v bytě si nájemce přihlásí na sebe u dodavatele této služby. Jistota dříve „kauce“ činí 30.000,- Kč. Provize pro RK ve výši 1 měsíčního nájmu vč. služeb. Vytápění bytu a dodávka teplé vody je zajištěno dálkově, v místnostech jsou radiátory s digitálními odpočtovými měřáky spotřeby tepla a regulačními ventily. Nemovitost se nachází v těsném sousedství vlašimského zámeckého parku v blízkosti MŠ a zároveň v centru města s pohodlnou pěší dostupností služeb. Veškerá občanská vybavenost je v místě. PENB třída „D“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
103 m
školka
83 m
lékař
169 m
pošta
98 m
restaurace
185 m
škola
168 m
obchod
1012 m
vlak
616 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 080 Kč
8 632 – 11 789 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9 615 · váha 57 %
Model z dat
10 785 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 785 Kč (rozpětí 9 207 Kč – 12 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vlašim, jesle)
- Nádraží
- 611 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |