Pronájem bytu 1+1 70 m²

Struhařov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem v novém RD. Nabízíme k pronájmu mezonetový byt v novém RD, byt má samostatný vchod. K bytu lze zdarma využívat prostornou terasu. Dispozice: v přízemí je velká kuchyň s jídelnou – s přístupem na terasu, toaleta se sprchou, v patře je ložnice, toaleta a chodba. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dům je umístěn na okraji obce, na velmi klidném místě. PENB G. Lokalita: Struhařov je vzdálen 6 km od Benešova, k dispozici je autobusové i vlakové spojení. Cena za pronájem: 17.500 Kč včetně všech služeb. Jistota (kauce) ve výši 17.500 Kč, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 17.500 Kč.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5537 m MHD 55 m školka 4210 m lékař 217 m pošta 4314 m restaurace 2607 m škola 4271 m obchod 5601 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 263 Kč

14 739 – 19 194 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 19 879 · váha 51 %

Model z dat 14 270 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 25 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 19 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 270 Kč (rozpětí 12 182 Kč – 16 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Struhařov)
Nádraží: 1039 m (Struhařov)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno