Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 53,2 m², centrum Benešova
K dlouhodobému pronájmu nabízíme bytovou jednotku 2+kk o podlahové ploše 53,2 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v Dukelské ulici v centru Benešova.
Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská část je vybavena myčkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s WC a vstupní chodba s prostornou vestavěnou skříní.
V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně a na chodbě je dlažba. Byt má plastová okna a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Nájemník si tak může průběžně regulovat vlastní spotřebu. K bytu náleží také sklep o velikosti 1,2 m².
Parkování je možné v okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby a další občanská vybavenost. Nedaleko je také mateřská škola a sportovní hala Bios s vyhřívaným bazénem a parní lázní.
Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné činí 15 990 Kč.
Záloha na služby je stanovena ve výši 2 000 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe a hradí podle vlastní spotřeby.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize za zprostředkování a související služby činí jeden měsíční nájem.
Byt je určen pro spolehlivého a bezproblémového nájemníka bez záznamu v exekučním rejstříku. Preferován je dlouhodobý pronájem. Nájemní smlouva bude uzavřena na jeden rok s možností jejího automatického prodlužování.
Adresa: Dukelská 2190, 256 01 Benešov
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha: 53,2 m²
Podlaží: 3. nadzemní podlaží
Vlastnictví: osobní
Měsíční nájemné: 15 990 Kč
Provize: 15 500 Kč
Záloha na služby: 2 000 Kč měsíčně
V případě zájmu mi prosím nejprve napište e-mail a stručně se představte. Budu rád, když uvedete, kdo by v bytě bydlel, čím se zabýváte a případně připojíte i reference z předchozího pronájmu.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-prodej-a-sprava-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 137.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
37 m
lékař
32 m
pošta
441 m
restaurace
239 m
škola
186 m
obchod
192 m
vlak
531 m
Odhad reálné ceny
16 543 Kč
rozpětí 14 182 – 18 596 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 464 · váha 62 %
Model z dat
16 565 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 16 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 565 Kč (rozpětí 14 048 Kč – 19 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Benešov, Pražská)
- Nádraží
- 551 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |