Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk s balkonem, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 8, Karlín.

Byt je prostorný, chytře řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. Hlavní obytný prostor spojuje moderní kuchyňský kout s obývacím pokojem. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V obývací části je k dispozici pohovka, konferenční stolek a TV stolek.

Ložnice je vybavená velkou manželskou postelí a vestavěnou skříní. Druhý pokoj lze využít jako pracovnu, dětský pokoj či další ložnici. V koupelně je sprchový kout a toaleta.

Byt se nachází v moderním bytovém domě ve vyhledávané části Karlína s veškerou občanskou vybaveností v okolí – restaurace, kavárny, bary, lékaři, pošta. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova jen pár minut chůze.

Byt je k nastěhování ihned a pronajímá se plně vybavený.

Cena nájmu: 45.000, - Kč / měsíc
Poplatky: 11.500, - Kč / měsíc včetně energií a internetu
Parkovací stání 3.000,-Kč
Sklep 1.000,-Kč

Fotografie jsou ilustrační.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 441 m školka 698 m lékař 299 m metro 338 m pošta 1360 m restaurace 147 m škola 47 m obchod 1085 m vlak 1124 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 090 Kč

rozpětí 30 542 – 40 325 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 685 · váha 62 %

Model z dat 35 758 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 36 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 758 Kč (rozpětí 30 326 Kč – 42 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Křižíkova)
Nádraží: 293 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno