Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 1+kk 38 m2/PS/S, ul. Randova, Praha 5 - Smíchov.
Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk, 38 m2/PS/S, Randova, Praha 5 – Smíchov.

Hledáte bydlení v oblíbené části Smíchova s výbornou dostupností do centra? Oceníte moderní novostavbu, vlastní parkovací stání a praktický sklep? Tento byt může být ideální volbou právě pro vás.

Světlý a tichý byt o dispozici 1+kk se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu v Randově ulici na Smíchově.

Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, jehož součástí je kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou, keramickou varnou deskou a lednicí s mrazákem. Z bytu je přímý vstup na balkon s jižní orientací, který nabízí příjemné místo pro odpočinek.

Součástí pronájmu je vnitřní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování, a také uzamykatelný sklep o velikosti cca 2 m2 v suterénu domu. Do suterénu se dostanete pohodlně výtahem bezbariérově.

Vytápění je zajištěno centrálně.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i supermarket. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou jen pár minut chůze, rychlé je i napojení na pražský okruh a směr letiště.

Byt je k dispozici od 1.5.2026.

Prohlídka a rezervace je možná ihned.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 183 m školka 384 m lékař 253 m metro 423 m pošta 160 m restaurace 239 m škola 14 m obchod 584 m vlak 1064 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 281 Kč

rozpětí 18 161 – 23 945 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 767 · váha 62 %

Model z dat 20 830 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 21 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 830 Kč (rozpětí 17 666 Kč – 24 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Santoška)
Nádraží: 509 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno