Prodej bytu 1+kk 46 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk s terasou, sklepem v novostavbě – Plzeň, Železná ulice
Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 1+kk v moderní novostavbě na adrese Železná 10 v Plzni. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 5. podlaží a nabízí celkovou užitnou plochu 46 m² včetně terasy o velikosti 5,8 m².
Byt zaujme světlým a vzdušným interiérem s velkoformátovými okny a přímým vstupem na terasu. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení. Součástí je moderní kuchyňská linka Oresi s vestavnou troubou, indukční varnou deskou a vestavěnou myčkou.
Ve vstupní chodbě oceníte praktickou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí nadstandardní úložný prostor. Koupelna je provedena v moderním designu s velkoformátovou dlažbou, sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se zrcadlem a přípravou pro pračku.
Díky velkým francouzským oknům je byt příjemně prosvětlený a terasa poskytuje ideální místo pro relax. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v domě.
Rezidenční projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní provedení společných prostor a příjemné okolí s novou zástavbou.
Lokalita
Železná ulice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Plzně. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchodní centra, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Výborná je také dostupnost do centra města a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Základní informace:
• dispozice: 1+kk
• celková plocha: 46 m² z toho terasa: 5,8 m²
• sklepní kóje
• 4.NP z 5.NP
• novostavba
• výtah v domě
• moderní kuchyňská linka
• vestavěná šatní skříň
• francouzská okna
• nízké provozní náklady 2.500,-Kč
Tento byt představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako příležitost k pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (118370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
267 m
školka
714 m
lékař
873 m
pošta
943 m
restaurace
402 m
škola
244 m
obchod
581 m
vlak
1213 m
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.53 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 203 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1219 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |