Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o velikosti 2+kk včetně možnosti podzemního parkování a bez PROVIZE!
Prostorný, moderně zařízený apartmán se nachází v jedinečně koncipované rezidenci Albertov Rental Apartments, jejíž součástí je 267 nájemních bytů s recepcí a 24/7 pohotovostní linkou. Klidný vnitroblok se zelení a výhledy na Vyšehrad přímo v centru Prahy jsou pro bydlení jako stvořené.
Byt sestává z prostorného obývacího pokoje s otevřeným prostorem spojeným s jídelnou a kuchyňským koutem (včetně drobného vybavení jako nádobí, příbory, kávovar apod.), ložnice, koupelny se sprchovým koutem, pračkou, sušičkou a samostatného WC a předsíně s úložnými prostory. Interiér obývacího pokoje je zařízen moderním designovým nábytkem, pohodlnou rozkládací sedací soupravou, vinotékou a pracovním stolem. Kvalitní dřevěná podlaha s podlahovým topením, televize se satelitem i rychlé wi-fi připojení k internetu samozřejmostí a vše zahrnuto již v ceně nájmu. Byty v nejvyšších patrech jsou vybaveny klimatizací.
Orientován je na JV s výhledem na vinici a vyšehradskou zeď, která je v noci osvětlena.
Ložnice je pro Váš komfortní spánek vybavena kvalitní postelí s anatomickými matracemi vhodnými pro alergiky a funkčními zatemňovacími blackout závěsy.
Apartmán v žádané lokalitě Prahy 2, jen několik zastávek od centra a hlavních pražských historických památek, zastávka tramvaje před rezidencí. Komplex se nachází naproti Vyšehradu a kousek od náplavky. Nákupní možnosti, supermarket i restaurace v areálu. K dispozici denní recepce (příjem a výdej zásilek, možnost objednání úklidu a další služby) a 24/7 pohotovostní technická služba.
Více info na našem webu.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- albertov-rental-apartments
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
22 m
školka
186 m
lékař
175 m
metro
704 m
pošta
903 m
restaurace
30 m
škola
162 m
obchod
891 m
vlak
1190 m
Odhad reálné ceny
30 244 Kč
rozpětí 27 298 – 32 741 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 064 · váha 64 %
Model z dat
29 238 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 31 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 238 Kč (rozpětí 23 899 Kč – 33 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 19 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 627 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |