Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zákazky: M1115

GLJ Partners nabízí k pronájmu prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše cca 96 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě Praha 2  Nové Město. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou, doplněnou jedinečným výhledem na panorama Prahy.

Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha bytu: 96 m2
Patro: 6. NP
Balkon: 4 m2
Nájemné: 44 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3 500 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: převod na nájemce
Plus provize
K nastěhování: ihned

Byt disponuje světlými a prostornými místnostmi a je situován v 6. nadzemním podlaží historického domu z 19. století. Součástí je vstupní chodba, obývací pokoj s jídelním koutem, samostatná kuchyň, dvě ložnice, dvě koupelny a dvě komory. Byt nabízí také balkon o velikosti cca 4 m2 a krásný výhled na panorama Prahy.

Vybavení:

Byt je plně zařízený. K dispozici je pračka, sušička, sporák, trouba, lednice s mrazákem a myčka nádobí. Koupelny jsou dvě  jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.

Lokalita:

Praha 2  Nové Město patří mezi velmi vyhledávané lokality s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarkety i lékárny. V docházkové vzdálenosti jsou Karlovo náměstí, Národní divadlo, Tančící dům nebo nábřeží řeky Vltavy.
Dopravní dostupnost je výborná  v blízkosti se nachází stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí i tramvajové zastávky s rychlým spojením do všech částí Prahy.
Byt je vhodný pro rodinu, pár nebo nájemníky, kteří chtějí bydlet v širším centru města.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.. Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 249 m školka 70 m lékař 212 m metro 173 m pošta 903 m restaurace 67 m škola 188 m obchod 451 m vlak 1458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 478 Kč

rozpětí 39 807 – 49 613 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 351 · váha 64 %

Model z dat 44 545 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 46 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 545 Kč (rozpětí 37 778 Kč – 53 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Myslíkova)
Nádraží: 287 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno