Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný nový byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha - Dolní Počernice. Byt o celkové výměře 62 m2 se nachází ve druhém podlaží  cihlového domu. K bytu parkovací stání. 

Byt se nabízí nevybavený. V moderní kuchyni najdeme elektrickou varnou desku, digestoř, elektrickou troubu, myčku a lednicí. Obývací pokoje jsou nezařízené, což vám umožňuje si je vybavit dle vašeho vkusu a potřeby. V koupelně je vana a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí najdeme základní  a mateřskou školu, supermarkety BILLA a Albert, restaurace atd. K procházkám láká rozlehlý zámecký park Dolní Počernice .

Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou Dolní Počernice, pět minut chůze od domu, odkud se dostaneme za 15 minut na Palmovku. Nádraží Dolní Počernice, odkud cesta do centra Prahy trvá 15 minut,  je deset minut chůze od bytu. 

Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem.

Byt má energetickou kategorii B.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 115 m školka 203 m lékař 203 m metro 2824 m pošta 647 m restaurace 445 m škola 246 m obchod 2603 m vlak 719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 746 Kč

rozpětí 23 522 – 30 531 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 27 269 · váha 62 %

Model z dat 25 981 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 214 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 27 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 981 Kč (rozpětí 22 034 Kč – 30 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Svatoňovická)
Nádraží: 712 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno