Prodej bytu 2+1 50 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) cihlového bytového domu bez výtahu v atraktivní a klidné části Plzně – Slovany, v Jugoslávské ulici.

Dispozici bytu tvoří kuchyně (10,3 m²), dva obytné pokoje (14,5 a 14,7 m²), předsíň (5,0 m²), komora (1,2 m²) a koupelna s WC (4,4 m²). K bytu náleží výlučné užívání dvou sklepních kójí v 1. podzemním podlaží o celkové výměře (4,9 m²).

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Oba pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemné prostředí. Komfort bydlení dále zvyšují plastová okna s venkovními hliníkovými žaluziemi na elektrické ovládání a bezpečnostní dveře.

Velkou předností této lokality je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním nebo blízkém okolí se nachází základní a mateřská škola, lékárna, supermarket, další obchody a služby, plavecký bazén, sportovní hala i park.

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (99700 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Rekonstrukce: 2006
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 277.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 445

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 536 m školka 356 m lékař 364 m pošta 289 m restaurace 248 m škola 180 m obchod 507 m vlak 953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 000 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Liliová)
Nádraží: 944 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno