Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, ve 4.NP nacházející se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. 

Byt nabízí prostorný obývací pokoj včetně kuchyňského koutu a dvě samostatné ložnice. Součástí bytu je také moderní koupelna a dvě toalety, které zajišťují maximální komfort a pohodlí pro každodenní život celé domácnosti.K bytu náleží terasa o velikosti cca 12.40m2.

Byt je nezařízený, avšak vybaven vestavěnými skříněmi a tyčemi na záclony. 
Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a vybavením pro běžné užívání.

Nájemné činí: 35.500,- Kč
Měsíční poplatky za služby činí 2.500 Kč na osobu včetně vytápění.
Parkovací stání s autovýtahom v 2. PP za 3.500 Kč / měsíc
Parkovací stání v 1. PP s autovýtahom a garážovými vraty za 4.500 Kč / měsíc

Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 35 500 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 463 m školka 211 m lékař 113 m metro 791 m pošta 468 m restaurace 292 m škola 166 m obchod 1341 m vlak 611 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 341 Kč

rozpětí 32 050 – 39 649 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 513 · váha 64 %

Model z dat 35 699 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 35 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 699 Kč (rozpětí 30 275 Kč – 42 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Ruská)
Nádraží: 605 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno