Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk s balkonem, 60 m², Praha 3 – Žižkov, ul. Husitská

Hledáte bydlení v širším centru Prahy s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 60 m², který se nachází ve 3. patře činžovního domu v ulici Husitská na pražském Žižkově.

Byt prošel renovací a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC.

Lokalita patří mezi vyhlédavané části Prahy díky kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky tramvají, obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Nedaleko najdete také park Vítkov nebo Riegrovy sady, které nabízejí prostor pro sport i odpočinek.

Náklady
Nájemné: 25.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 700 Kč / osoba / měsíc (voda, osvětlení společných prostor a výtah)
Elektřina 2 000,-Kč
Plyn 2 000,-Kč
Celková částka při podpisu nájemní smlouvy: 88.000 Kč

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností do centra.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 313

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 84 m školka 334 m lékař 729 m metro 441 m pošta 1161 m restaurace 313 m škola 414 m obchod 793 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 465 Kč

rozpětí 24 589 – 34 357 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 221 · váha 59 %

Model z dat 29 856 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 31 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 856 Kč (rozpětí 25 320 Kč – 35 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (U Památníku)
Nádraží: 562 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno