Pronájem bytu 3+kk 124 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový, mimořádně prostorný podkrovní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 124,30 m². Byt se nachází v posledním 6. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, absolutního soukromí a nádherných výhledů na panorama města.
Dispozice a vybavení bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdcem bytu je rozlehlý a světlý prostor s nádhernou masivní dřevěnou podlahou. Součástí je moderní, minimalistická bílá kuchyňská linka na míru s integrovanými spotřebiči (varná deska, trouba značky Bosch, dřez s designovou černou baterií) a vestavěným podsvícením.
Ložnice a pokoje: Dvě samostatné, velmi prostorné místnosti s atypickými zkosenými stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter. Obě místnosti jsou prosvětleny velkými střešními ateliérovými okny s výhledem na malebné historické střechy.
Komfort: Pro horké letní dny je byt vybaven nástěnnou klimatizací, která zajišťuje ideální teplotu v celém prostoru.
Koupelna: Luxusní koupelna obložená velkoformátovým mramorovým dekorem v šedých tónech. Je vybavena prostorným skleněným sprchovým koutem (s tropickým deštěm), designovým závěsným WC, moderním umyvadlem s chromovými bateriemi a pračkou Whirlpool. Zrcadlo s integrovaným osvětlením dotváří hotelový standard. Krásné výhledy do zeleně vnitrobloku a na historické centrum z výšky 6. podlaží. Špičkové materiály (dřevěné podlahy, prémiová sanita, vestavěné LED osvětlení). Klimatizace v bytě.
Shrnutí:
Měsíční nájemné: 58.500 Kč
Zúčtovatelné poplatky za služby: 3.000 Kč (+ přepis elektřiny na nájemce)
Vratná kauce (deposit): 175.500 Kč
Provize RK: 1x nájem +DHP
Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026
Byt je vhodný pro lidi, kteří hledají klidné a reprezentativní bydlení v širším centru města.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 58 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
343 m
školka
146 m
lékař
104 m
metro
335 m
pošta
386 m
restaurace
195 m
škola
123 m
obchod
1338 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
65 662 Kč
rozpětí 53 960 – 75 604 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 722 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
70 935 · váha 58 %
Model z dat
59 090 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 70 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 090 Kč (rozpětí 50 112 Kč – 70 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 363 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |