Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 50 m2, Praha 9 - Vysočany, ul. Čerpadlová.

Hledáte byt se skvělou dopravní dostupností MHD v Praze? Oceníte novou rekonstrukci a dva pokoje?

Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk v Praze 9 – Vysočanech.

Útulný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu v blízkosti nádraží Libeň. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny přibližně 150 metrů, stanice metra B Vysočanská je dostupná během několika minut.

V domě jsou nová protihluková okna. Nový výtah zde bude dokončen již na podzim.

Obývací pokoj je orientován do vnitrobloku. Ze vstupní chodby je vstup do jednotlivých částí bytu. Koupelna je vybavena novou dlažbou, sprchovým koutem a novou pračkou, WC je samostatné. 

Byt bude od 1. 8. 2026 nově vymalován, budou položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka včetně základních spotřebičů.

V okolí domu se nachází restaurace, kavárny, obchody, služby i obchodní centrum OC Fénix. Lokalita nabízí spojení do centra města i na městský okruh.

Byt je k dispozici od 1. 8. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 914 m MHD 154 m školka 707 m lékař 853 m metro 1033 m pošta 961 m restaurace 95 m škola 102 m obchod 1028 m vlak 289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 924 Kč

rozpětí 21 219 – 27 683 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 295 · váha 62 %

Model z dat 23 694 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 24 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 694 Kč (rozpětí 20 094 Kč – 28 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Harfa)
Nádraží: 127 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno