Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prosluněný byt o dispozici 2+kk v klidné a oblíbené lokalitě Kyje. Byt o celkové výměře 55 m2 se nachází ve 2. podlaží cihlového domu. K bytu patří prostorný balkon s příjemným výhledem a vlastní garážové stání.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena pohovkou, jídelním stolem a televizní stěnou. Součástí ložnice je poste a komoda. V koupelně je vana a toaleta.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Kaufland, Albert, Lidl, základní a mateřskou školu, lékárnu, OC Černý Most atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka Sicherova s výbornou dostupností na metro Černý Most..

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 
Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická kategorie C.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 966 m MHD 270 m školka 759 m lékař 1067 m metro 970 m pošta 1169 m restaurace 807 m škola 896 m obchod 947 m vlak 933 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 251 Kč

rozpětí 21 194 – 27 802 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 442 · váha 61 %

Model z dat 23 127 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 602 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 23 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 127 Kč (rozpětí 19 613 Kč – 27 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Sicherova)
Nádraží: 917 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno