Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Praha 8 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o velikosti 58,60 m2 o dispozici 2+kk v 5.NP, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 8, Karlín. 

Byt je prostorný, chytře řešený a nabízí dostatek úložného prostoru. Hlavní obytný prostor spojuje moderní kuchyňský kout s obývacím pokojem. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V obývací části je k dispozici pohovka, konferenční stolek a TV stolek.

Ložnice je vybavená velkou manželskou postelí a vestavěnou skříní. V koupelně je sprchový kout a toaleta.

Byt se nachází v moderním bytovém domě ve vyhledávané části Karlína s veškerou občanskou vybaveností v okolí – restaurace, kavárny, bary, lékaři, pošta. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova jen pár minut chůze.

Byt je k nastěhování v červenci 2026. 

Cena nájmu: 34.000, - Kč / měsíc
Poplatky: 10.100, - Kč / měsíc včetně energií a internetu

Fotografie jsou ilustrační.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 492 m školka 730 m lékař 173 m metro 298 m pošta 1243 m restaurace 80 m škola 138 m obchod 1036 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 135 Kč

rozpětí 27 194 – 36 541 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 298 · váha 61 %

Model z dat 30 851 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 33 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 851 Kč (rozpětí 26 164 Kč – 36 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 299 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno