Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 92 m² + lodžie, garáž, sklep, Raichlova 2644/1, Praha 5 Stodůlky. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 92 m² s lodžií, garážovým stáním a sklepem, který se nachází v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Praha Stodůlky. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a poskytuje ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. Dispozice a vybavení bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m²) 2 samostatné ložnice (20,2 m² a 14,2 m²) lodžie (5 m²) se vstupem z obou ložnic (východní orientace) koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly samostatná toaleta chodba s vestavěnou skříní Kuchyňská linka na míru je vybavena spotřebiči značky Haier: lednice, myčka, indukční deska, trouba, digestoř. Součástí je také pračka se sušičkou. Komfort a bezpečnost domácí videotelefon bezpečnostní dveře a kování zabezpečovací systém Jablotron výtah v domě garážové stání v domě sklep (7 m²) Lokalita příroda na dosah Jedná se o mimořádně atraktivní lokalitu v blízkosti: Prokopského údolí Dalejského údolí Národní přírodní památky Dalejský profil Ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě, přitom stále v dosahu centra města. Občanská vybavenost V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život: Obchody a nákupy: OC Lužiny (BILLA, služby) OC Galerie Butovice Metropole Zličín MAKRO (5 min autem) Školy a školky: mateřské i základní školy v docházkové vzdálenosti dětská hřiště a volnočasové areály Zdravotní péče: poliklinika Lípa / Stodůlky lékárny v okolí Sport a volný čas: fitness centra cyklostezky přírodní parky Dopravní dostupnost metro B Lužiny (cca 18 min pěšky) autobusové zastávky v blízkosti domu rychlé napojení na centrum Prahy výborná dostupnost na letiště i dálnici Cena a podmínky nájemné: 36 500 Kč / měsíc poplatky: cca 5/7 000 Kč + elektřina kauce: 3 měsíční nájmy provize RK + DPH K nastěhování ihned. Kontakt Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp Ideální volba pro rodinu nebo náročnější klienty, kteří hledají klidné bydlení s perfektní dostupností a přírodou za domem.

Parametry

Cena
36 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
muj-domov-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 722 m MHD 263 m školka 410 m lékař 583 m metro 882 m pošta 982 m restaurace 237 m škola 410 m obchod 671 m vlak 1448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 671 Kč
rozpětí 34 097 – 43 081 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 298 · váha 63 %
Model z dat 38 434 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 35 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 37 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 434 Kč (rozpětí 32 595 Kč – 45 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Raichlova)
Nádraží
868 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno