Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soccer Reality Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 71 m² v ulici Jeseniova na Praze 3 – Žižkov.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu. Prošel rekonstrukcí. Součástí bytu je kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a přípojkou na pračku. Podlahy jsou plovoucí a z dlažby.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje elektřina. Smlouva na odběr elektrické energie bude převedena na nájemce.

Lokalita nabízí občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, pošta, lékárna, restaurace, kavárny, obchody i parky Parukářka a Vítkov.

Tramvajová zastávka Biskupcova s linkami 9, 10 a 16 je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Stanice metra Želivského i Palmovka jsou dostupné během několika minut tramvají.

Vychovaný menší domácí mazlíček je vítán.

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 168 m školka 199 m lékař 440 m metro 1035 m pošta 456 m restaurace 838 m škola 154 m obchod 1583 m vlak 2192 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 027 Kč

rozpětí 27 179 – 35 011 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 674 · váha 62 %

Model z dat 29 123 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 30 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 123 Kč (rozpětí 24 698 Kč – 34 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Biskupcova)
Nádraží: 1013 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno