Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu byt o dispozici 2+kk a rozloze 40 m². Bytová jednotka se nachází v 1. podlaží panelového domu v klidné lokalitě Bohnic, v ulici Poznaňská. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou elektrický sporák, lednice s mrazákem a digestoř. Prostorný obývací pokoj je nezařízený a je z něj vstup na velkou lodžii. V ložnici naleznete dvoulůžkovou postel a skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a pračkou. Toaleta je součástí koupelny. Ve vstupní chodbě najdete velkou skříň, která zajišťuje další úložný prostor.
Dopravní spojení do centra Prahy zajišťuje autobusová zastávka Odra, která je vzdálena 100 m od domu a odkud se pohodlně dostanete na metro C – stanici Kobylisy. V docházkové vzdálenosti od bytu najdete základní a mateřské školy, stejně jako gymnázium. Nakoupit můžete v 200 m vzdáleném Lidlu nebo v blízkém obchodním centru Krakov. Milovníci procházek a přírody jistě ocení nedalekou Botanickou zahradu v Troji nebo přírodní park Draháň-Troja.
Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
323 m
MHD
192 m
školka
79 m
lékař
538 m
metro
2279 m
pošta
350 m
restaurace
253 m
škola
151 m
obchod
162 m
vlak
1916 m
Odhad reálné ceny
16 515 Kč
rozpětí 14 558 – 18 591 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 524 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 883 · váha 63 %
Model z dat
17 870 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 15 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 870 Kč (rozpětí 15 155 Kč – 21 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Zhořelecká)
- Nádraží
- 1882 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |