Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K NASTĚHOVÁNÍ OD 1.9.2026 Nabízím k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 78 m² se zasklenou lodžií (6 m²) a příjemným výhledem do krajiny plné zeleně a vzrostlých stromů. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí – nové jádro, koupelna, WC, elektroinstalace, štuky i podlahové materiály. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči: horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční deska, lednice s mrazákem a další vybavení. V bytě se nachází také vestavěná skříň, pračka, jídelní stůl se židlemi, takže je možné se ihned pohodlně nastěhovat. Lokalita nabízí maximální občanskou vybavenost – obchody, služby, školy, zdravotní péči i sportovní vyžití. Dopravní dostupnost je výborná: nejbližší stanice metra Háje je vzdálená pouhých 5 minut autobusem. Byt je investiční, určený k dlouhodobému pronájmu. Ráda vám ho kdykoliv ukážu – pracuji i o víkendech.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
marketa-komarkova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 198 m školka 377 m lékař 349 m metro 2692 m pošta 580 m restaurace 542 m škola 377 m obchod 758 m vlak 1213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 461 Kč
rozpětí 24 669 – 30 981 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 030 · váha 63 %
Model z dat 26 570 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 28 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 570 Kč (rozpětí 22 534 Kč – 31 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Wattova)
Nádraží
1258 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno