Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 3+kk s lodžií, 74 m², Praha 4 – Chodov, ul. Laškova

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 74 m² a zasklenou lodžií o velikosti přibližně 8 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 – Chodov, ul. Laškova 11.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí pronájmu je veškerý nábytek a vybavení zobrazené na fotografiích. V bytě zůstává moderní kuchyňská linka se spotřebiči – lednice s mrazákem, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř i pračka.

Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a nabízí vstup na prostornou zasklenou lodžii orientovanou na jihovýchod, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Pro maximální komfort je v obývacím pokoji instalována klimatizace.

Ložnice je vybavena postelí a dostatkem úložných prostor. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně a další úložné prostory, které zajišťují pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat další vybavení.

Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, kde nejsou zavedeny parkovací zóny.

Lokalita Praha 4 – Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD a stanice metra C – Chodov.

Byt je ihned k nastěhování.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:

první měsíční nájemné,
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
provize realitní kanceláře.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 220 m školka 106 m lékař 373 m metro 830 m pošta 799 m restaurace 205 m škola 106 m obchod 220 m vlak 3015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 228 Kč

rozpětí 24 704 – 31 012 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 525 · váha 64 %

Model z dat 28 753 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 26 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 753 Kč (rozpětí 24 385 Kč – 34 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Jarníkova)
Nádraží: 828 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno