Pronájem bytu 4+kk 109 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní mezonet 4+kk s balkónem a terasou (celkem 17,7 m2)  nacházející se v kompletně a luxusně zrekonstruovaném historickém domě s výtahem. Byt je kompletně zařízený. 
Stanice metra B - Náměstí Republiky,  metra C - Hlavní nádraží, centrum Prahy a Riegrovy sady jsou vzdáleny pouhých deset minut chůze. 
Přízemí bytu nabízí hlavní ložnici s balkonem orientovaným do vnitrobloku, s velkou vestavěnou skříňí a vlastní koupelnou s vanou, dvěmi umyvadly, sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Dále jsou v přízemí bytu další 2 ložnice, koupelna (sprchový kout, WC), místnost s pračkou a sušičkou, komora a vstupní hala.
V horní části bytu je situován prostorný obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou, jídelnou a terasou. Z obývacího pokoje je krásný výhled na Staré Město, Pražský hrad do zeleně v dálce.
K dispozici je bezpečnostní kamera, klimatizace ve všech místnostech, ústřední topení, stmívatelná světla, TV/SAT a internetové připojení.

Parametry

Cena: 53 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: advanced-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 161 m školka 345 m lékař 709 m metro 454 m pošta 1040 m restaurace 387 m škola 436 m obchod 763 m vlak 540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	53 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	53 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	53 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

54 037 Kč

rozpětí 44 985 – 60 083 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 53 161 · váha 61 %

Model z dat 56 405 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 36 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 53 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 405 Kč (rozpětí 47 836 Kč – 67 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (U Památníku)
Nádraží: 520 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno