Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a vkusně zařízený byt k dlouhodobému pronájmu, je po kompletní rekonstrukci v zeleni s výbornou dostupností do centra Praha 6, Řepy. Makovského. K nastěhování ihned pro pár (2osoby) nebo jednu osobu, nájem do 28tis. i s poplatky, 2 kauce 2kk - plocha 55m2 Vybavení bytu : Internet, myčka, lednice, trouba, pračka, sušička a televize, internet, tv programy, vše nové v záruce, dle domluvy lze dokoupit nábytek. Lokalita a občanská vybavenost: Dostupnost 4 min. od zastávky blatiny, tramvaj, autobus i vlak, nedaleko metro A a B. Obchody, restaurace, služby, lékaři, parky, zeleň, sportovní, dětská hřiště. Parkování v okolí domu. Nájemné: 28 000 Kč/měsíc včetně poplatků Vratná kauce: 56 000 Kč Provize RK: 28 000 Kč Celková částka při nastěhování: 112 000 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. +420 722 573 629

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V okolí: Bydlení a kanceláře

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 151 m školka 77 m lékař 146 m metro 1640 m pošta 311 m restaurace 67 m škola 169 m obchod 311 m vlak 511 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 185 Kč
rozpětí 21 571 – 27 264 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 228 · váha 63 %
Model z dat 24 395 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 661 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 24 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 395 Kč (rozpětí 20 689 Kč – 29 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Bazovského)
Nádraží
649 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno