Pronájem bytu 2+1 51 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu o prohlídku prosím o vyplnění kontaktního formuláře, kam můžete napsat i něco o Vás :)
Nabízíme výhradně k podnájmu světlý byt 2+1 v 1. patře panelového domu bez
výtahu, Praha 10 - Strašnice, ulice Hostýnská. Byt je po celkové
rekonstrukci z r. 2002, udržovaný a ve velmi dobrém stavu. V obou
neprůchozích pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni a na chodbě dlažba.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou, spotřebiči (plynový sporák s el. troubou,
lednice) vestavěnou skříní a bezpečnostními dveřmi. Ve zděné koupelně
sprchový kout, WC zvlášť. K dispozici sklepní kóje. Majitel preferuje
zájemce bez zvířat, nekuřáky. Okna do klidné zeleně. Škola i školka v
bezprostřední blízkosti, zastávky bus nebo tram 1 resp. 5 min pěšky, metro
Želivského 4 min busem, v blízkém okolí např. Malešický park, Poliklinika
Malešice, pošta, banky, apod. Volné od 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rekonstrukce: 2002
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-trio-reality

Vybavení a sítě

energetika: 107.0 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 183 m školka 100 m lékař 450 m metro 802 m pošta 387 m restaurace 282 m škola 134 m obchod 1495 m vlak 2121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 000 Kč

rozpětí 19 650 – 24 760 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 007 · váha 63 %

Model z dat 22 275 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 22 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 275 Kč (rozpětí 18 891 Kč – 26 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Hostýnská)
Nádraží: 808 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno