Pronájem bytu 2+1 69 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezervováno! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem bytu o dispozici 2+1 po kompletní rekonstrukci o užitné ploše cca 69 m². Tento byt se nachází v prvním patře zděného činžovního domu bez výtahu a je orientovaný v klidné dovrní části ve vntirobloku. Dispozičně byt nabízí dva nerpůchozí pokoje, kuchyň, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavenou lednicí, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel.
Lokalita:Nabízený byt se nachází ve střední části ulice Milady Horákové, přímo na pomezí Letné a Hradčan – jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Tato adresa nabízí dokonalou kombinaci městského života a klidného prostředí plného zeleně. V těsné blízkosti najdete Letenské sady, Královskou oboru Stromovku i Pražský hrad.
Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a centrum města je dostupné během několika minut. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, galerií i obchodů, které dotvářejí jedinečný charakter této oblasti.
Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění, ale zároveň mít na dosah přírodu i kulturní památky.
Náklady: Mimo nájemného se hradí zálohy na služby ve výši 1.000,-Kč/osoba/měsíc, plus zálohy na energie, které nájemce hradí přímo dodavatelům. Před nastěhováním je nutné složit majiteli kauci ve výši dvou nájmů. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH.
K bytu je dále možné pronajmout parkovací stání za 2.500,- Kč/měs.
Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- e-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
268 m
školka
119 m
lékař
100 m
metro
644 m
pošta
457 m
restaurace
22 m
škola
182 m
obchod
1102 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
29 990 Kč
rozpětí 26 705 – 33 155 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 600 · váha 64 %
Model z dat
31 077 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 29 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 077 Kč (rozpětí 26 355 Kč – 37 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Kamenická)
- Nádraží
- 456 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |