Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha - Zličín. Byt o celkové výměře 36 m2 se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu. K bytu patří i sklep.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. V kuchyni je i jídelní stůl s židlemi. Obývací část je nezařízená. V ložnici najdeme prostornou šatní skříň. Součástí krásné koupelny je sprchový kout, umyvadlo a pračka. Toaleta je oddělená.

V okolí domu je základní a mateřská škola, dětská hřiště, restaurace. V blízkosti je také Metropole Zličín s dostatkem služeb. Stanice metra Zličín je vzdálená deset minut chůze od domu. 

Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. . 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 282 m školka 103 m lékař 110 m metro 640 m pošta 469 m restaurace 174 m škola 103 m obchod 571 m vlak 794 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 630 Kč

rozpětí 15 260 – 19 379 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 653 · váha 63 %

Model z dat 18 579 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 15 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 579 Kč (rozpětí 15 757 Kč – 22 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Sídliště Zličín)
Nádraží: 681 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno