Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soccer Reality Vám zprostředkuje k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Otradovická, Praha 4.

Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný zejména pro jednu osobu nebo pár, kteří hledají cenově dostupné bydlení s dobrou dopravní dostupností.

Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí. K dispozici je také vestavná skříň a stůl, jinak se byt pronajímá nezařízený.

Součástí bytu je prostorná lodžie s otevřeným výhledem do okolí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je prostor pro pračku.

Dopravní spojení zajišťují autobusové linky, cesta na stanici metra Kačerov trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, obchody, služby a zeleň.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 101 m školka 211 m lékař 112 m metro 2792 m pošta 473 m restaurace 258 m škola 327 m obchod 1308 m vlak 1772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 847 Kč

rozpětí 15 033 – 18 912 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 948 · váha 63 %

Model z dat 16 945 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 418 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 16 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 945 Kč (rozpětí 14 371 Kč – 20 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Nové Dvory)
Nádraží: 1741 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno