Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme Vám k podnájmu útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 9 – Vysočany, konkrétně v ulici Kolbenova. Byt je světlý, dobře dispozičně řešený.
Kuchyňská místnost je vybavena moderní linkou a spotřebiči, včetně jídelního stolu se židlemi. Hlavní obytná místnost slouží jako obývací pokoj, kde najdete pohodlný gauč a úložné prostory. Vedle obývací části se nachází samostatná ložnice s postelí. Koupelna i toaleta jsou v dobrém stavu, vše je přehledně zachyceno na přiložených fotografiích. V předsíni je praktická vestavěná skříň.
Součástí bytu je také balkon o výměře 8,8 m² a sklepní kóje o velikosti 2,3 m².
Po dohodě je možné některé kusy nábytku odstranit dle přání podnájemníka.
Byt se nachází v klidné části Vysočan s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je například park Pragovka, ideální pro volnočasové aktivity. Tramvajová zastávka je přímo před domem, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Metro Kolbenova (trasa B) je rovněž v blízké vzdálenosti.
Domácí mazlíčci: kočka i malý pejsek jsou vítáni.
Byt je k dispozici k nastěhování od 1.11.2026.
Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
324 m
školka
443 m
lékař
233 m
metro
427 m
pošta
600 m
restaurace
196 m
škola
330 m
obchod
545 m
vlak
855 m
Odhad reálné ceny
21 483 Kč
rozpětí 19 288 – 23 607 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 517 · váha 64 %
Model z dat
21 752 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 21 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 752 Kč (rozpětí 18 448 Kč – 25 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Poštovská)
- Nádraží
- 385 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |