Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt o celkové výměře 27 m2 se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. 

Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, minitroubou a pračkou. Obývací část je zařízena postelí s výsuvným stolem a novými matracemi, 2 stoličkami, knihovnou a nástěnnými policemi. V předsíni najdeme botník, skříň a zrcadlo. V koupelně je sprchový kout, skříňka, umyvadlo a toaleta. 

V okolí domu najdeme nespočet restaurací, kaváren a parků (Sady Svatopluka Čecha, Sady Bratří Čapků, Bezručovy sady, Riegrovy sady, Havlíčkovy sady), supermarket Albert, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, zmrzlinárnu Crème de la Crème, poštu, městskou knihovnu, Kino Pilotů, Divadlo na Vinohradech, Theatre ROYAL, atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálena tramvajová zastávka Šumavská (2 minuty jízdy na stanici metra Náměstí Míru a 4 minuty na I. P. Pavlova).

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026.

Energetická třída: G (neuvedeno).

Parametry

Cena: 18 300 Kč /měsíc (678 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 381 m školka 193 m lékař 303 m metro 327 m pošta 259 m restaurace 95 m škola 170 m obchod 1665 m vlak 1103 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 271 Kč

rozpětí 16 927 – 24 040 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 226 · váha 58 %

Model z dat 20 507 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 051 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 823 Kč/m² → 22 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 507 Kč (rozpětí 17 391 Kč – 24 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Šumavská)
Nádraží: 377 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno