Prodej bytu 4+1 v družstevním vlastnictví 79 m², Litvínov

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

1.39 mil. Kč (17595 Kč/m²)

Užitná plocha

79 m²

Dispozice

4+1

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

družstevní

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (13 dní)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (55% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 133 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

95 m (Janov, škola)

Nádraží

3162 m (Litvínov)

Praha hl. n.

99 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu