Pronájem bytu 3+1 84 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v Praze 5 – Stodůlkách, v ulici Živcových.<br />
<br />
Byt nabízí praktické a příjemné dispoziční řešení: obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, další pokoj vhodný jako pracovnu, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru.<br />
<br />
Byt je určen k pronájmu maximálně pro 2 osoby.<br />
<br />
Měsíční nájemné činí 25 000 Kč. Záloha na elektřinu je 1 200 Kč měsíčně, ostatní poplatky 500 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši 50 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 25 000 Kč.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 123 m školka 577 m lékař 908 m metro 967 m pošta 1860 m restaurace 306 m škola 303 m obchod 509 m vlak 1286 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 388 Kč

rozpětí 25 896 – 31 997 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 084 · váha 64 %

Model z dat 27 103 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 29 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 103 Kč (rozpětí 22 985 Kč – 32 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (K Fialce)
Nádraží: 1033 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno