Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 124 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na pronájem byt v unikátním projektu - mrakodrapu V TOWER, Prague, představující zcela novou úroveň luxusního bydlení. Perfektně dispozičně řešený byt 3kk s výhledy do parku Kavčí hory. Výměra činí 124 m2 + 2 terasy s celkovou plochou 21 m2 (4,4 + 26,8 m2). Situovaný ve 12. nadzemním podlaží novostavby, zkolaudované v roce 2018. Byt se skládá ze dvou samostatných oddělených ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 koupelen (vana a sprcha, wc) a další samostatné toalety, 2 teras, technické komory a vstupní haly. Každá ložnice má svou koupelnu. K bytu náleží 2 podzemní garážové stání a sklepní kóje (výměra 6,3 m2). Byt rovněž nabízí dostatek úložných prostor a je kompletně vybaven novým designovým nábytkem, vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou se spotřebiči, pračkou s kombinovanou sušičkou. Na oknech závěsy. Dřevěné podlahy v obývacím pokoji s kuchyní a na chodbách, v ložnicích koberce, koupelny carrarský mramor. Nemovitost je k dispozici ihned. V přízemí domu je umístěna recepce nabízející služby concierge a zajišťující Vaše maximální bezpečí i pohodlí. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází klubové patro nabízející privátní bazén, vířivku, saunu, parní saunu, fitness a další prostory určené pro relaxaci, obchodní schůzky i Vaše děti. V domě navíc naleznete privátní kino, golfový trenažer, rychlonabíjecí stanice pro elektromobily, místnost na mytí kol i domácích mazlíčků. V TOWER, Prague je domov se službami pro ty nejnáročnější klienty. Měsíční poplatky činí 23.500,- Kč + elektřina + internet The apartment consists of 2 bedrooms, a spacious living room with a kitchenette, 2 bathrooms (bath, shower, toilet) and another separate toilet, 2 terraces (with a total area of 21 m2), technical chamber and entrance hall. The apartment has 2 spaciouse underground garages and cellar (with area 6,3 sqm). Each bedroom has its own bathroom. The apartment also offers plenty of storage space, is fully furnished and equipped with built-in wardrobes, kitchen with appliances, washing machine with dryer. Wooden floors in the living room with kitchen and corridors, carpeted bedrooms, marble bathrooms. Available immediately. Concierge desk, ensuring your maximum safety and comfort. On the 3rd floor is a "club" offering a private pool, whirlpool, sauna, steam sauna, fitness and other spaces for relaxation, business meetings and your children. In addition, you will find a private cinema, a golf simulator, a fast-charging station for electromobiles, a bicycle and pet room. TOWER, Prague is home for the most demanding clients. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118504.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2018
Podlaží
30
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 49 m školka 243 m lékař 243 m metro 334 m pošta 412 m restaurace 94 m škola 309 m obchod 227 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 75 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 75 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

62 129 Kč
rozpětí 52 160 – 82 942 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 65 875 · váha 34 %
Model z dat 60 837 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 47 483 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 65 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 837 Kč (rozpětí 51 595 Kč – 72 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží
345 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno