Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1.11.2026.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 40 m² včetně balkonu o velikosti 5 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního domu na adrese Šífařská 575/6.

Dominantou bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Ostatní vybavení není součástí pronájmu.

Z obytné části je vstup na prostorný balkon o výměře 5 m².

Součástí oken jsou předokenní žaluzie.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.

  Měsíční nájem - 17200 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 3200 Kč včetně internetu + elektřina, kauce 20400 kč, provize 20400 kč + dph.

  Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 17 200 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 120.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 168 m školka 462 m lékař 940 m metro 4162 m pošta 1627 m restaurace 315 m škola 852 m obchod 1424 m vlak 790 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 247 Kč

rozpětí 17 278 – 25 026 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 936 · váha 56 %

Model z dat 19 298 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 22 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 298 Kč (rozpětí 16 366 Kč – 22 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Černý kůň)
Nádraží: 824 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno