Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soccer Reality Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 3+kk se započitatelnou plochou 72 m² v ulici Pod Královkou na Praze 6 – Břevnov. Byt je v osobním vlastnictví, nově vymalovaný, v pokojích jsou nové podlahy a součástí pronájmu je také sklep.
Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pár, rodinu i zájemce, kteří využijí třetí pokoj jako pracovnu nebo dětský pokoj. Byt se pronajímá částečně zařízený a veškeré vybavení zachycené na fotografiích je součástí pronájmu.
Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, školy, služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Pokud hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
45 m
školka
123 m
lékař
209 m
metro
1726 m
pošta
1020 m
restaurace
63 m
škola
193 m
obchod
1718 m
vlak
1984 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 26 500 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 27 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 832 Kč
27 005 – 32 698 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 312 · váha 63 %
Model z dat
31 436 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 29 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 436 Kč (rozpětí 26 837 Kč – 36 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 26 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Pod Královkou)
- Nádraží
- 1761 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 27 500 → 26 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |