Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soccer Reality Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 3+kk se započitatelnou plochou 72 m² v ulici Pod Královkou na Praze 6 – Břevnov. Byt je v osobním vlastnictví, nově vymalovaný, v pokojích jsou nové podlahy a součástí pronájmu je také sklep.

Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pár, rodinu i zájemce, kteří využijí třetí pokoj jako pracovnu nebo dětský pokoj. Byt se pronajímá částečně zařízený a veškeré vybavení zachycené na fotografiích je součástí pronájmu.

Břevnov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, školy, služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity.

Pokud hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 45 m školka 123 m lékař 209 m metro 1726 m pošta 1020 m restaurace 63 m škola 193 m obchod 2182 m vlak 1984 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 614 Kč

rozpětí 28 163 – 36 997 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 736 · váha 61 %

Model z dat 30 068 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 32 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 068 Kč (rozpětí 25 500 Kč – 35 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Pod Královkou)
Nádraží: 1761 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno