Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Praha 4 – Pankrác / Pražského povstání
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk v druhém patře panelového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 – Pankrác
Skvělá dopravní dostupnost
5 minut chůze od stanice metra C – Pražského povstání
5 minut chůze od tramvajových zastávek Kotorská a Pražského povstání
5 minut chůze od obchodního centra Arkády Pankrác
V okolí se nachází park Kavčí hory, sportovní areály, fitness centra i kompletní občanská vybavenost.
Byt se skládá ze
vstupní chodby s vestavěnou skříní,
samostatné ložnice,
obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem,
koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je vybaven základními spotřebiči, včetně:
televize, myčky nádobí, pračky,
chladničky s mrazákem.
Velkou výhodou je klimatizace v obou pokojích (instalace v roce 2023), která zajišťuje komfort i během horkých letních dnů.
Obývací pokoj je zařízen pohodlnou rozkládací pohovkou. Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. Byt je navíc zabezpečen bezpečnostními vstupními dveřmi (instalace v roce 2022).
Dům je ve velmi dobrém stavu a o jeho správu se stará aktivně fungující SVJ. Obyvatelé domu udržují příjemné sousedské vztahy. K dispozici je také společná kolárna pro bezpečné uložení jízdních kol či koloběžek. Dům tak nabízí příjemné a bezproblémové zázemí pro dlouhodobé bydlení.
V bezprostředním okolí bytu se nachází dostatek parkovacích míst na modrých zónách.
Náklady:
Nájemné: 22 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby (SVJ): 2 600 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: 960 Kč / měsíc
Vratná kauce: 22 900 Kč (1 měsíční nájem)
Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku soukromí a výborné dostupnosti do centra Prahy i k veškeré občanské vybavenosti.
Přímý kontakt na majitele – bez realitní kanceláře a bez provize.
K nastěhování od září/října 2026.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (572 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
210 m
školka
167 m
lékař
468 m
metro
565 m
pošta
564 m
restaurace
166 m
škola
160 m
obchod
485 m
vlak
1639 m
Odhad reálné ceny
19 859 Kč
rozpětí 17 696 – 22 985 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 934 · váha 62 %
Model z dat
20 094 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 893 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 19 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 094 Kč (rozpětí 17 041 Kč – 23 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 562 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |