Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný nový, kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Kyje vybavený inteligentním přístupem do domu i bytu. Byt o celkové výměře 42m2 + 7m2 balkon, se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s podlahovým vytápěním. 

Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a digestoří. Obývací část je zařízena rozkládací pohovkou, tv stěnou s televizí, jídelním stolem a židlemi. V ložnici je postel, matrace včetně lůžkovin a ložního prádla, skříně, stůl a židle. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta, pračka, i ručníky. Základní internetové připojení je v ceně služeb.

Přímo v domě se nachází fítness centrum, kadeřnictví a nehtové studio. V okolí domu najdete restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. 
Výborná dopravní dostupnost:
-	Čtyři minuty chůze od domu je zastávka metra Rajská Zahrada a vlaková stanice Praha Rajská Zahrada vlakem (!!za 13 minut v centru Prahy!!)
-	Autobusové zastávky jsou hned vedle domu.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. 
Byt je volný k nastěhování od 1.9.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 65 m školka 530 m lékař 758 m metro 291 m pošta 351 m restaurace 58 m škola 81 m obchod 831 m vlak 263 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 957 Kč

rozpětí 18 816 – 24 443 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 952 · váha 62 %

Model z dat 21 201 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 201 Kč (rozpětí 17 980 Kč – 25 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Lipnická)
Nádraží: 819 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno