Prodej bytu 1+1 39 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a částečně renovovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39 m², který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Sirkařská v Sušici.
Byt je v osobním vlastnictví a prodává se zařízený, díky čemuž nabízí možnost okamžitého bydlení nebo dalšího pronájmu bez nutnosti zásadních počátečních investic. Nemovitost tak může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt.
Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s rekonstruovaným sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje.
Velkou výhodou je příjemný výhled směrem na vyhlídku Andělíček. V mezipatře domu se navíc nachází balkon, který je určen ke společnému užívání se sousedy.
Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací – provedeno bylo kompletní zateplení včetně střechy a fasády, výměna oken za plastová a instalován byl také nový výtah a kamerový systém. Obyvatelům domu je k dispozici rovněž prostorná kolárna a sušárna.
Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, pár, startovací bydlení nebo investora hledajícího nemovitost vhodnou k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (88462 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-elegance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1326

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 104 m školka 280 m lékař 388 m pošta 506 m restaurace 194 m škola 237 m obchod 488 m vlak 1905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.45 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.45 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 902 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Sušice, Pravdova)
Nádraží: 1887 m (Sušice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno