Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt, kde budete mít dostatek soukromí, klid a zároveň vše potřebné na dosah? Tento světlý byt o dispozici 1+kk s balkonem se nachází ve 4. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Beranových v pražských Letňanech.
Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Díky orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený.
Po vstupu do bytu vás přivítá praktická předsíň s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou s kapacitou 7 kg.
Kuchyňská linka nabízí vše potřebné pro každodenní vaření – sklokeramickou varnou desku se čtyřmi plotýnkami, multifunkční troubu Gorenje, prostornou kombinovanou lednici a přípravu pro instalaci myčky nádobí. Samozřejmostí je možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu i kabelové televizi.
Velkým benefitem je také možnost převzít pronájem parkovacího stání v podzemních garážích přímo v domě.
Lokalita
Rezidenční komplex Beranových patří mezi vyhledávané adresy v Letňanech. Jen několik minut od domu se nachází obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany je vzdálena přibližně pět autobusových zastávek (cca 6 minut).
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, poštu, úřady, restaurace i obchody. Milovníci aktivního životního stylu ocení sportovní areály, cyklostezky, Lesopark Letňany nebo nedaleké lanové centrum Havraňák.
Podmínky pronájmu
nájemné: 17 000 Kč / měsíc
zálohy na služby a energie: 3 441 Kč / měsíc (včetně zálohy na elektřinu)
nájemní smlouva na 12 měsíců s možností prodloužení
byt k nastěhování od 15.8.2026
Neplatíte provizi RK!
Pokud hledáte příjemné bydlení v moderním domě s výbornou dostupností do centra Prahy, rád vám byt osobně představím.
1. prohlídky proběhnou v týdnu od 10.8.2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 100.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
669 m
MHD
142 m
školka
101 m
lékař
499 m
metro
1597 m
pošta
400 m
restaurace
205 m
škola
806 m
obchod
1297 m
vlak
1015 m
Odhad reálné ceny
14 784 Kč
rozpětí 12 472 – 16 829 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 897 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 437 · váha 60 %
Model z dat
15 593 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 14 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 593 Kč (rozpětí 13 224 Kč – 18 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 997 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |