Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený  byt 2+kk o velikosti 57 m² v klidné ulici Marie Cibulkové, Praha 4 - Nusle. Tento byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu ve velmi dobrém stavu a nabízí krásný výhled na okolí, který umocňuje příjemnou atmosféru bydlení. K bytu náleží balkon a sklep. Parkování je možné jak ve dvoře domu, tak možností pronájmu garáže. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s krásným výhledem a pohodlný přístup do centra Prahy.

Lokalita, ve které se byt nachází, je velmi atraktivní; v blízkosti se nachází historický Vyšehrad a rozlehlé parky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky a sportovní aktivity. V okolí naleznete výbornou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb, které zvyšují komfort bydlení. Skvělá dostupnost městské hromadné dopravy vám umožní rychlé a pohodlné spojení s centrem města.

K nastěhování od 1. 8. 2026

Nájem: 27.500,- Kč
Poplatky: 2.500,- Kč
Kauce: 1 x nájem
Provize RK: 1 x nájem

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 447

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 319 m školka 602 m lékař 354 m metro 421 m pošta 999 m restaurace 94 m škola 361 m obchod 1323 m vlak 1308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 202 Kč

rozpětí 22 343 – 31 189 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 825 · váha 58 %

Model z dat 25 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 26 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 661 Kč (rozpětí 21 762 Kč – 30 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Jedličkův ústav)
Nádraží: 453 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno