Prodej pozemku 2088 m², Lázně Libverda

Lázně Libverda · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 9 fotek staženo

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (2201 Kč/m²)
Pozemek: 2088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 2 088 m² Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Elektřina Odpad: Kanalizace Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 265-NP00738

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.88 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 856 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Lázně Libverda,,centrum)
Nádraží: 1499 m (Hejnice)
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno