Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 50 m², umístěný v pátém podlaží činžovního domu s výtahem v centru Prahy, na adrese Havelská 508/9, Praha 1 – Staré Město.
Byt je řešen jako jednopodlažní, nabízí klidné bydlení s neprůchozími pokoji. K dispozici je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven jídelním stolem, lednicí, mrazákem, mikrovlnkou, myčkou, indukční varnou deskou a troubou. Součástí vybavení bytu je také televize a pračka. V ložnici najdete postel, skříně a televizní stolek; v obývacím prostoru pohodlný gauč. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V bytě jsou plastová okna, topení je řešeno elektrickými přímotopy.
Dům je cihlový, situovaný v bloku a je v dobrém technickém stavu. Na každém patře se nachází čtyři byty. Vstupní prostory i výtah odpovídají standardům činžovní zástavby v historickém centru města. Díky vyššímu podlaží a orientaci v bloku je zajištěno dostatečné soukromí a klidné prostředí.
Lokalita nabízí veškerý komfort centrálního bydlení s vynikající dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností. V těsném okolí najdete mnoho historických památek, například Pražský orloj, Staroměstské náměstí, Klementinum a další kulturní i společenská místa. V pěší dostupnosti jsou také supermarkety, restaurace, kavárny i oblíbené nákupní centrum Palladium.
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 32.900 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. 6. 2026.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
310 m
metro
198 m
pošta
547 m
restaurace
31 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
30 342 Kč
rozpětí 27 114 – 33 859 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 521 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 702 · váha 64 %
Model z dat
30 187 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 555 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 30 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 187 Kč (rozpětí 25 600 Kč – 35 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |