Pronájem bytu pokoje 14 m²
Praha, Lipence · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 14 000 Kč | +133.3 % |
| 24.08.2026 | 6 000 Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 647 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 857 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 193 Kč (rozpětí 11 188 Kč – 15 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 4 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Ke Štěrkovně)
- Nádraží
- 1997 m (Vrané nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | zdraženo 6 000 → 14 000 |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |