Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý plně zařízený byt o dispozici 2 + kk + balkón + garážové stání (+sklepní kóje) v ulici Štěpařská, Praha 5 – Hlubočepy. Byt je o celkové ploše 59,5 m² + balkón cca 4 m². Byt je v druhém patře z pěti v cihlovém domě s výtahem – projekt Barrandovský dvůr – jde o poměrně klidné místo a fungující SVJčko.
Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči – lednice a mrazák, myčka, pečící trouba, sklokeramická varná deska a digestoř. Na WC je pračka.

Místo je oblíbená lokalita s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Jen pár kroků od domu se nachází hypermarket Albert, v okolí dále najdete restaurace, menší obchody, služby, lékaře (poliklinika Barrandov je vzdálena přibližně 5 minut chůze). Tramvajová zastávka nedaleko nabízí přímé spojení na Smíchov s dojezdovou dobou okolo 10 minut. V pěší vzdálenosti se nachází také Aqua Park Barrandov a Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.

Poplatky činí 3 500 Kč měsíčně + elektřina. 

Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro zájemce hledající klidné a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě – pár nebo jednotlivec bez zvířete. Prohlídky dle domluvy kdykoli – mám klíče.

Nájemce při uzavření nájemní smlouvy hradí: První nájemné se zálohami na služby na první měsíc bydlení ve výši 27 000 Kč (23 500 + 3 500 Kč) + jistotu ve výši 30 000 Kč + provizi RK ve výši 28 435 vč. DPH.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-trio-reality

Vybavení a sítě

energetika: 885.74 garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 304 m školka 208 m lékař 361 m metro 2739 m pošta 503 m restaurace 327 m škola 208 m obchod 1750 m vlak 1745 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 741 Kč

rozpětí 23 553 – 29 503 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 660 · váha 64 %

Model z dat 27 181 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 26 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 181 Kč (rozpětí 23 052 Kč – 32 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Štěpařská)
Nádraží: 1745 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno