Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+KK, 41,3 m², Praha 4 – Podolí, ulice U Kublova

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+KK a celkové výměře 41,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Podolí, v klidné ulici U Kublova.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, funkční bydlení s dostatkem denního světla. Dispozice zahrnuje prostorný obytný pokoj, kuchyňský kout s myčkou, troubou a lednicí, koupelnu a vstupní chodbu. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální pro jednotlivce nebo pár.

Měsíční nájemné: 22 000 Kč

Zálohy na služby: 1 500 Kč/měsíc

Elektřina: převod smlouvy na nájemce.

Velkou předností je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Kublov, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i veškeré služby potřebné pro každodenní život.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Podolského nábřeží, cyklostezky podél Vltavy, Žlutých lázní i Podolského plaveckého stadionu. Podolí patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a rychlé dostupnosti do centra.

Pokud hledáte kvalitní bydlení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností a možností aktivního trávení volného času, je tento byt ideální volbou.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lucky-rentals-cz-by-keller-williams

Vybavení a sítě

topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 532 m školka 424 m lékař 570 m metro 1035 m pošta 1680 m restaurace 73 m škola 467 m obchod 1298 m vlak 1181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 658 Kč

rozpětí 18 672 – 23 568 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 509 · váha 63 %

Model z dat 19 497 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 21 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 497 Kč (rozpětí 16 535 Kč – 23 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kublov)
Nádraží: 1070 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno