Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 2+kk s lodžií, ul. U starého mlýna, Praha 10 - Uhříněves. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží novostavby domu z roku 2022.

Byt o celkové výměře 61 m2 (vnitřní plocha 51 m 2, lodžie 6 m2) je velice dobře dispozičně řešen a sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a s WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a z ložnice. Z obývacího pokoje je možný vstup na lodžii, která je orientována na západ, ložnice pak je orientována na východ. Podlahy jsou v bytě vinylové,v koupelně je dlažba. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrokotel umístěný v předsíni. Byt také disponuje větráním s rekuperací. V ceně pronájmu je venkovní parkovací stání. K bytu také patří sklep o velikosti 4 m2, který je umístěný na patře.

Zastávka MHD je umístěna cca 300 m od domu  6 minut BUS na Nádraží Uhříněves, dále pak vlakem na Hlavní nádraží (19 minut). Dopravní obslužnost pak doplňuje dobrá dostupnost na dálnici D1 a tím i na Pražský okruh, dále pak na Štěrboholy.

V místě naleznete vše potřebné, v rámci městské části se nachází supermarkety, restaurace školka a škola, v centru městské části je pošta, kavárna, bankomat a přírodní památka Obora v Uhříněvsi.

Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu. K nastěhování během srpna 2026. Byt je určen ideálně pro 2 osoby.

Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alzbeta-brilova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 80.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 929 m MHD 214 m školka 421 m lékař 709 m pošta 873 m restaurace 103 m škola 692 m obchod 2896 m vlak 1448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 449 Kč

rozpětí 24 199 – 30 018 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 28 551 · váha 64 %

Model z dat 25 550 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 28 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 550 Kč (rozpětí 21 668 Kč – 30 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Rájecká)
Nádraží: 1421 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno