Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolte mi představit Vám nově zrekonstruovaný byt v pražských Strašnicích, o dispozici 2+1 a rozloze 50 m², s balkonem (2 m²), kde budete úplně prvním nájemcem.
Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené a klidné ulici Saratovská v Praze 10 Strašnicích. Jednotka prošla kompletní, kvalitní rekonstrukcí. Kuchyně, která je umístěna ve vstupní místnosti, je plně vybavena novými spotřebiči (myčka, pračka, trouba, indukční deska), po dohodě je možné dodat i ledničku. Dále se zde nachází 2 místností. Jedna neprůchozí a jedna průchozí. Koupelna disponuje sprchovým koutem a je spojena s toaletou. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. K bytu je přivedena optická síť s možností výběru poskytovatele (O2, Vodafone, T-Mobile). Od podzimu 2026 bude navíc k dispozici také zcela nový sklep.
Lokalita a dopravní dostupnost:
Strašnice patří mezi velmi žádané lokality pro svou perfektní dostupnost a skvělé zázemí. Jen cca 100 metrů od domu se nachází tramvajová zastávka a necelých 500 metrů (pár minut chůze) stanice metra A Strašnická, odkud jste v centru Prahy během 10 minut.
V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlné žití:
Nákupy a obchody: Billa, Albert, Tesco Express, pekařství, večerky i řada menších specializovaných obchodů v docházkové vzdálenosti.
Restaurace a kavárny: V okolí je spousta příjemných kaváren, restaurací, pizzerií i tradičních hospůdek.
Sport a relaxace: Blízký park Gutovka s multifunkčním sportovním areálem (skatepark, lezecká stěna, minigolf, beachvolejbal, dětská hřiště) nebo Malešický park ideální na procházky a běh.
Služby: Lékárny, pošta, pobočky bank, poliklinika Strašnice, kadeřnictví a další služby v těsné blízkosti.
Kolik to bude stát?
Nájemné: 24 900,- Kč / měsíc
Služby: (voda a osvětlení domu): 600,- Kč / osoba / měsíc
Kompletní měsíční platba za 2 osoby: 26 100,- Kč.
Energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce.
Jistina (kauce): 35 000,- Kč
K nastěhování: Ihned / dle dohody
Zaujala vás tato nabídka? Tak se pojďme setkat na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ondrej-petr-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
440 m
školka
292 m
lékař
775 m
metro
387 m
pošta
47 m
restaurace
33 m
škola
141 m
obchod
1427 m
vlak
1787 m
Odhad reálné ceny
23 020 Kč
rozpětí 20 650 – 26 609 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 639 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 722 · váha 62 %
Model z dat
23 817 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 643 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 22 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 817 Kč (rozpětí 20 199 Kč – 28 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Vinice)
- Nádraží
- 388 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |