Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha, Kamýk · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nadstandardní byt o dispozici 3+Kk, nacházející se ve druhém patře nově dokončené rezidence Vital Kamýk od předního českého developera JRD v ulici Zimova na Praze 12.

Byt nabízí:
- 70 m² podlahové plochy
- 6,4 m² plochy balkonu
- rekuperace vzduchu ve všech místnostech
- venkovní elektrické žaluzie
- kvalitní laminátové podlahy
- garážové parkovací stání v ceně
- samostatný zděný sklep
- společnou kočárkárnu/kolárnu
- společnou terasu v 10. patře

K pronájmu je částečně zařízen.
V předsíni se nachází vestavěná šatní skříň s věšákem. Z předsíně se dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyně se nabízí plně vybavena vestavnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, elektrická trouba a digestoř značek Electrolux a Liebherr. Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené. V koupelně se nachází vana, závěsná sanita a přípojka s vývodem na pračku. Toaleta je samostatně. Okna jsou zde kvalitní trojskla s výbornou tepelnou i zvukovou izolací.

Developer JRD se zaměřuje na energeticky zdravé bydlení - energetická třída budovy B - velmi úsporná.

Byt k nastěhování ihned a hledá své první podnájemníky.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Parkování je možné v okolí budovy. V případě zájmu je možné dopronajmout parkovací stání.

Parametry

Cena: 33 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 253 m školka 222 m lékař 889 m metro 3878 m pošta 838 m restaurace 334 m škola 123 m obchod 1843 m vlak 3049 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 936 Kč

rozpětí 26 968 – 35 370 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 930 · váha 62 %

Model z dat 28 803 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 076 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 33 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 803 Kč (rozpětí 24 427 Kč – 34 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Sídliště Libuš)
Nádraží: 3113 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno