Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk v klidné a žádané lokalitě Praha - Černý Most. Byt o celkové výměře 31 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu s výtahem.

Byt je nabízen nezařízený, což dává možnost vybavit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyňská část je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a praktickým úložným prostorem. Obytnou část lze doladit nábytkem dle vlastního stylu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – obchod s potravinami, restaurace, sportovní hřiště, lékař, IKEA Černý Most atd. Pro volný čas je ideální blízký Park U Čeňku nebo Rybník Aloisov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky autobusů nebo také stanice metra B - Rajská zahrada.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 118 m školka 263 m lékař 582 m metro 518 m pošta 440 m restaurace 440 m škola 219 m obchod 1365 m vlak 606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 329 Kč

rozpětí 14 201 – 19 270 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 798 · váha 60 %

Model z dat 17 466 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 15 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 466 Kč (rozpětí 14 812 Kč – 20 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Generála Janouška)
Nádraží: 563 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno