Pronájem bytu 1+1 29 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte útulný domov ve vyhledávané pražské čtvrti Modřany? Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 po rekonstrukci o užitné ploše 29,7 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár.
Obývací prostor o výměře 18,3 m2 navazuje na kuchyň s oknem, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, vestavěná elektrická trouba, digestoř, samostatně stojící kombinovaná lednice s mrazákem a pračka. Samostatná koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s koupelnovou skříňkou se zrcadlem, samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je dlažba, v obytném pokoji plovoucí dřevěná podlaha. K bytu náleží sklep o rozloze 1,2 m², nacházející se v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky svému umístění v 11. nadzemním podlaží a orientaci oken budete mít z bytu krásný výhled na okolní prostředí.
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází místní úřad, pošta, poliklinika, nákupní centrum OC Modřany, kulturní centrum 12, restaurace a sportoviště. Pro milovníky přírody a sportovní nadšence je výhodou blízkost řeky Vltavy a několika parků, které jsou skvělým místem pro odpočinek a relaxaci. S těsné blízkosti se zachází 3 velká veřejná parkoviště, což zajišťuje bezproblémové parkování.
Dostupnost do centra Prahy je zajištěna městskou hromadnou dopravou – v blízkosti bydlení jsou autobusové zastávky, které vás snadno a rychle dostanou do jiných částí Prahy.
Zaujala Vás tato nabídka nebo potřebujete více informací, neváhejte se na nás obrátit ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
123 m
školka
335 m
lékař
235 m
metro
4512 m
pošta
373 m
restaurace
265 m
škola
126 m
obchod
230 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
14 746 Kč
rozpětí 13 223 – 16 738 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 441 · váha 63 %
Model z dat
15 582 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 14 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 582 Kč (rozpětí 13 215 Kč – 18 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Tylova čtvrť)
- Nádraží
- 1142 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |